全世界最大的羊絨類服裝生產和銷售企業——內蒙古鄂爾多斯資源股份有限公司（以下簡稱“鄂爾多斯”）日前發布公告稱，為滿足公司品牌形象空間展示、時尚產業創意研發、市場整合營銷傳播、新零售商業運營、國際業務拓展、資本運營等業務辦公經營場所的需求，公司與內蒙古鄂爾多斯電力冶金集團股份有限公司（以下簡稱“電冶集團”）擬分別以13.44億元、13.28億元人民幣向上海華合房地產開發有限公司(以下簡稱“華合地產”)購買位于上海市靜安區山西北路259弄3號、4號寫字樓物業及其地下210個停車位（以下簡稱“交易標的”），用于商業、辦公和綜合服務，其中：

鄂爾多斯擬出資13.44億元購買3號、4號物業1-14層（面積26386.3平米）及其地下210個車位，用于品牌形象展示及銷售、紡織工程技術中心、品牌設計創意工作室、新零售商業運營、國際業務拓展、資本運營等辦公和綜合服務。

電冶集團擬出資13.28元購買3號物業15-23層（面積19,008.36平米）,用于電冶集團能源研究院、工業公司技術研究、科研創業工作室、營銷平臺和國際業務拓展和技術交流等。

上海市靜安區山西北路259弄3號、4號物業西鄰南北高架、北鄰北橫通道、南鄰延安高架等交通要道，十分鐘內可達外灘、人民廣場、南京西路；四十分鐘可抵達虹橋樞紐，一小時內可至浦東機場。四軌交環繞，緊鄰10、12號線天潼路站，2、8、10、12號等地鐵線路無縫銜接城區、高鐵與機場。

該交易標的位于靜安區蘇河灣板塊，靜安“一軸三帶”重點區域——蘇河灣濱水商務集聚帶，西鄰南北高架、北鄰北橫通道、南鄰延安高架等交通要道，十分鐘內可達外灘、人民廣場、南京西路；四十分鐘可抵達虹橋樞紐，一小時內可至浦東機場，四軌交環繞，緊鄰10、12號線天潼路站，2、8、10、12號等地鐵線路無縫銜接城區、高鐵與機場。

根據公開信息了解到2019年以來，標的周邊地區成交的寫字樓的均價區間約為5.68萬/平米——9.87萬/平米，此次鄂爾多斯及電冶集團整體購買的交易標的成交均價為5.8萬元/平米。

此次交易價格在參考標的房產所在地區周邊房產市場價格的基礎上，經交易雙方共同協商確定，其中3號、4號物業實測建筑面積45394.66平米，總價26.32億元，均價58000元/平米。210個產權車位，總價4046.70萬元，單價19.27萬元/個。

鄂爾多斯表示，上海是中國面向世界的時尚窗口、時尚之都，具備完善的時尚產業鏈，此次交易的落地將滿足鄂爾多斯品牌形象展示及銷售、紡織工程技術中心、品牌設計創意工作室、新零售商業運營、國際業務拓展、資本運營等辦公和綜合服務。

公開資料顯示，鄂爾多斯的主要業務分為羊絨服裝、電力冶金化工兩大板塊，其中，羊絨服裝板塊為公司所從事的羊絨品類服裝及服飾為主的生產加工、品牌建設與市場銷售；電力冶金化工板塊為公司下屬子公司電冶集團及其下屬分子公司和聯營公司所從事的煤炭等礦產資源采選、電力（熱能）、硅系鐵合金、氯堿化工、多晶硅、尿素、合成氨等產品的加工及銷售。

鄂爾多斯采用“直營與經銷相結合，線上線下打通，全渠道融合運營”的銷售模式，公司目前擁有“ERDOS”、“鄂爾多斯1980”、“BLUEERDOS”、“erdosKIDS”等四個品牌，公司通過與市場和消費者建立更實時、高效、全面的互動，加速各品牌的差異化深度塑造。

財報顯示，2021年，鄂爾多斯實現營業收入364.73億元，與上年同期相比增長57.61%，歸屬于上市公司股東的凈利潤60.90億元，與上年同期相比增長298.58%。

其中，羊絨服裝板塊實現營業收入36.84億元，與上年同期相比增長24.32%，毛利率達51.17%，報告期內，鄂爾多斯羊絨服裝板塊通過精準排產協同效能，完善全鏈條柔性生產通道，生產周期不斷縮短，為銷售提供有力支持；公司通過運營模式升級、渠道優化等，有力支撐了各個品牌運營和消費者體驗塑造的閉環提升，店鋪類型由百貨向購物中心均衡轉化；線上方面，公司通過科學布局，充分利用電商、小程序、企業微信、社群、直播等線上新渠道新工具，取得不俗業績；此外，公司還積極拓展紗線和面料業務，與國內幾家高端服裝客商建立了信任合作關系。

截至2021年末，鄂爾多斯總資產達498.07萬元，同比增長6.42%；歸屬上市公司股東的凈資產185.61億元，同比增長36.10%。

報告期內，鄂爾多斯羊絨衫產量達373.93萬件，圍巾、披肩產量49.08萬條，精煤產量168.83萬噸，硅鐵產量149.89萬噸，硅錳產量21.95萬噸，中低碳錳鐵產量4.54萬噸，PVC產量103.74萬噸，燒堿產量68.58萬噸，水泥產量76.92萬噸，尿素產量70.55萬噸，多晶硅產量1.16萬噸。

2022年一季度，鄂爾多斯實現營業收入約95.64億元，與上年同期相比增長41.47%，歸屬于上市公司股東的凈利潤13.43億元，與上年同期相比增長94.45%。